房產動態
  • 2018/10/12 雙多加持 台中海線房市升溫

    台中捷運藍線延伸台中港計畫通過行政院核定,預計2030年完工通車,三井Outlet Park亦訂12月12日開幕營運,在建設紅利兌現加持下,台中海線發展前景可期,房地產動能隨之增溫,成為市場新亮點。

    東西走向的捷運藍線是大台中第二條捷運建設,與第一條南北走向的捷運綠線交會成十字網絡。全線西起台中港,經沙鹿火車站、新市政百貨商圈,東至台中火車站,串聯海線雙港副都心及台灣大道,並與捷運綠線、台鐵山線及海線共站,總計18站,全案預訂2020年動工。

    同被列為海線發展建設利多的台中港三井Outlet Park商場,占地約5.4萬坪,是台灣首座結合購物、餐飲、摩天輪、海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的海港型購物商城。三井購物中心去年8月動工,目前已進入完工階段,

    經濟日報提供
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    170家店鋪剛完成招商,預計11月下旬陸續試營運。

    受惠捷運藍線利多,未來海線往返市區將更省時、便利,軌道經濟也有望為海線帶入人潮商機,而龐大的就業紅利,有助拉抬當地房市需求。被市府列為副都心之一的海線地區,近年隨著建設利多進駐、兌現,房市推案日趨熱鬧,買氣增溫,包括遠雄、久樘開發、長虹、和築、富宇、勝美等建商已搶進布局。其中,清水以距三井Outlet Park、清水國民運動中心等僅5分至10分鐘車程的「遠雄之星」造鎮案最熱賣,累計吸引近1,500戶家庭購買。

    現正潛銷的第六期系列產品「遠雄之星6」,占地逾3,000坪,採全街廓、美式高機能社區型態開發,30至50坪、三至四房格局,每坪15萬元起,預約衝破七成。

    附近的勝美「新橫濱」規劃29至41坪產品,傳出僅剩個位數戶別;和築「鯨天下」、建元民族路新案分別以低總價與低單價吸引市場目光;富宇「中央公園」規劃二至三房小宅,主打全棟均一價、輕鬆月付,每坪約20萬至22萬元。

    梧棲預計今年底完工的「佳鋐樂灣」,每坪15萬至16萬元,整體銷售有九成;明年首季另有長虹建設新案推出,總銷約36.2億元。