房產動態
  • 2018/10/31 百萬買三房沒人要 今中科房價翻4倍

    財經中心/綜合報導

    中部科學園區的就業人口,拯救了原本房價跌到谷底的情況,挽救了當時「100萬元1間房」的2大社區「國安國宅」及「瑞聯天地」。房價從921地震後跌至谷底的每坪3~4萬元向上漲,如今每坪14~15萬元,20年漲幅達3~4倍,已回到最初行情。

    ▲中科帶動房價翻漲4倍(示意圖/資料照)

    全台最大造鎮社區「瑞聯天地」位台中榮總附近,1996年完工,創下台灣史上最大量體4700戶,開賣時每坪14~15萬元,但該案命運多舛,1999年的921地震使房價跌至每坪3~4萬元,且還找不到人買。

    一旁的「國安國宅」也不遑多讓,總戶數高達2188戶,1999年完工多年後待售餘屋維持近2000戶,不受市場青睞。當時附近荒涼、區段偏僻,本來就不受買方喜愛,又逢天災與景氣轉換,2000年左右市場還喊出3房30坪總價100萬元,換算單坪3萬多元,但都沒有人要,價格跌至谷底,『國安國宅』更慘,當年幾乎是空城。」

    直到2004年中科宣布進駐大肚山,因附近住宅不多,2大社區佔盡地利優勢而受利,大批營建人員在中科附近找房子給員工居住,需求來得又急又快,大型社區立刻被承租一空,引爆市場人稱的「中科搶屋潮」。

    2012~2015年市場多頭,加上台積電擴廠效應,買方又開始湧入購屋,2大社區房價再次暴漲,每坪達14~15萬元,含車位總價約500萬元,對照當年100萬元1間房已今非昔比。(編輯:黃毓淩)