台中房市交易最熱區出爐！主力坪數落在這範圍

台中市不動產仲介經紀商業同業公會、台中市地政士公會及不動產相關單位發布最新《大台中房市季報》，今（2021）年累計至5月止，台中市建物買賣移轉登記棟數共20,797棟，比去年同期增加4,326棟，年增26.3％；而今年第一季交易最熱區域由北屯區拿下，其次為西屯區；以成交總金額來看，以北屯區最高、約343億，占全台中市交易總額約20.5％。此外，北屯區住宅大樓市場主力坪數也曝光。

《大台中房市季報》統計指出，民眾在台中偏好購屋區域為北屯區、大里區、西區，交易活絡度高；北屯區受惠於重大建設利多影響，在各產品類型中都榜上有名，其中又以住宅大樓為首選的交易類型。而受惠於台74線交通便捷性，沿線區域的透天產品也有不錯的交易表現。

台74線環狀貫通台中重點區域，打破以往非市區不買的迷思，帶動沿線房市，如北屯、廍子、大里等區塊整體基期較低，吸引大量剛性自住買盤，尤其匝道附近往返市區便利；其中北屯廍子相當受矚目，在機能逐漸發展帶動下，吸引不少建商進駐推案。  

《大台中房市季報》以建物移轉總面積/坪（不含車位）進行北屯區住宅大樓市場主力坪數分析，今年第一季以30～50坪交易量最多，高達65％，其次為50～70坪，佔17.7％。第一季北屯區適逢「鴻邑璞麗」、「豐謙蜜之地」等新案交屋潮，成交價分別為每坪20萬～20.9萬、22.2萬~29.2萬，並有數案餘量交易，使本季高價位跌幅每坪逾1.5萬元。