產業動態
產業動態 / 首頁
-
-
「薪資負成長」追不上物價!為抗通膨焦慮買房 他曝背後心態有問題
2022/3/1
-
回上頁
根據主計總處發布去年(2021)12月及全年薪資調查,經常性薪資年增率在12月連續第三個月超過2%,每人每月實質經常性薪資平均為4萬1422元。不過受到物價大漲影響,去(2021)年全年「實質經常性薪資」年減0.04%,是5年來首度負成長!這樣的情況也顯示薪資增幅追不上物價漲幅。不少民眾為了抗通膨起心動念想買房,不過專家也提醒要注意自身「購屋心態」問題。政大地政系退休教授張金鶚警告,民眾買房以考量負擔能力為主,若出現買房抗通膨的焦慮,其背後隱含的投資心態較重,不過,今年將面臨升息壓力,建議民眾下手就要審慎;至於通膨議題,以及GDP上升等,皆拉大貧富差距,政府凍漲調控物件,避免通膨,但在房價炒作作為不夠積極,建議政府應通盤性檢討,避免房價高漲,讓少數人從中得到利益。房產專家胡偉良也說,如果買房對你來講是剛需,那麼不管什麼時候,只要有令你滿意的房子出現,而你也買得起,就去買,不要貪圖便宜,好房子大家都想要,你不買,別人立刻就會下手買走。至於打算買房炒房賺差價的,我會奉勸縮手,目前炒房的成本已經愈來愈高,不論資金的取得、槓桿的運用都已日漸不易,日後轉讓既受限制,也未必容易,再加上「房地合一2.0 」在後伺候,倒不如轉戰其他金融商品或貴金屬(如黃金),報酬反而會更高。