產業動態
產業動態 / 首頁
-
-
台中329檔期 案量450億近3年最高
2018/3/30
-
回上頁
本次檔期的大型個案,清一色是首購建案,不過戶數極多,規模大,形成高額總銷,其中以北屯區總太集團案量居首,旗下永福「洲際W」、以及「2020」2案總銷就達140億,皆是價格親民的首購建案,「2020」規劃20~38坪,每坪僅15.5萬元起,是海線、山區以外單價最低建案,「洲際W」則規劃27~46坪,每坪26~30萬元,在中大坪數為主流的11期重劃區,亦屬於低總價案。
該兩案預約情況都不錯,如「洲際W」專案經理林漢炘表示,該案817戶已預約超過200戶。
南屯區建功自辦重劃區也是首購一大戰場,並以麗寶「微笑城市」案量35億居首,該案規劃2~3房,業者指出,目前強打2房產品,樓高3.6米是重要特色,總價最低498萬元起;忠勇路、近五權西路有塊6500坪基地正搭建貨櫃接待中心,是宥全精密的推案預定地,首期案量逾30億,將於5月公開。
大里塗城地區發展早、人口密集如南太平,今年也罕見地出現許多大型建案,如大阪屋、茂洋建設皆推出大樓、透天綜合型建案,其中「新大阪21」鄰近核心成功路商圈,大樓38~45坪,每坪21萬元;「茂美洋」距離商圈較遠,但基地小環境更佳,規劃20~35坪,總價298萬元起,是海線、山區以外總價最低建案。
海線地區因房價較低,總銷金額不大,但新推大樓案也多有不錯銷況,如沙鹿區「站前青世代」31~35坪,每坪21萬元,梧棲區關連工業區旁禾盛「晶綻」更是當地僅見的20~25坪小宅,總價368萬元起,兩案雖僅20戶出頭,但因總價與當地最低也要逼近1000萬元的透天價差夠大,很快銷售過半。同在梧棲「佳鋐樂灣」則規劃25~46坪,每坪15~16萬元,業者表示,自3月公開以來,144戶已售出4成。
台中市不動產代銷公會理事長林傳傑認為,隨著景氣回升、雨遮不計坪的鋒頭過去,今年案量自然增加,加上過去3年的買、賣盤全部都遞延至今,造成329檔期案量增幅明顯。(洪子恩/台中報導)