同根生不同命！　南北2地價差1倍

台中單元2重劃區開發僅4年有餘，但房地價飆升快速，早已超車南屯8期、緊追7期重劃區，為台中新重劃區飆漲速度最快的區域之一。

單元2地型南北狹長，橫跨西屯、南屯，市場人士普遍以五權西路為界，簡稱南、北單元2，雖然同為低密度住宅設定，但南北2地最高地價可相差近1倍。

雖然2地機能、發展似乎差異不大，但據實價登錄揭露，南單元2每坪地價仍可見3~4字頭、北單元2卻早已衝到7~9字頭。京祐建設總經理許詠傑分享說：「4年前在北單元2、公益路周邊購入千坪土地，每坪單價已達5字頭，現在附近幾乎都以7字頭，幾乎都是企業主、台商購屋買地，不少別墅都以客製化為主。」

許詠傑分析，南、北單元2直線距離雖不遠，但可能因緊鄰7期，加上有兩大街廓分區為獨棟、雙併型別墅，每坪地價普遍差異20萬元以上。

太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷補充，相較以往重劃區動輒20~30年發展，單元2因有容積獎勵時程加上初期房地產景氣佳，目前已是台中發展最快速重劃區，預計10年後整體市容街廓就可完整。（王鈞生／台中報導）