軌道經濟發酵 總站 舊社站 年推逾10案

捷運綠線+重劃區 最夯屋
台中市捷運綠線預計在2020年底通車，近年沿線18站周邊陸續引爆龐大案量，今年開始更是明顯往郊外重劃區推案，本期《蘋果》蒐羅百花齊放的在線捷運宅，瞧瞧哪幾區最熱門！
採訪╱陳筱惠　攝影╱陳恒芳

【陳筱惠╱台中報導】台中捷運綠線預計明年完工，軌道經濟也漸發酵。其中北屯機廠捷運專區及鄰近的單元12重劃區，隨著交通建設及美式量販店Costco進駐等議題，成建商搶進的熱門區段。統計鄰近北屯總站（G0）、舊社站（G3）單價2~3字頭的建案，短短1年已推出逾10案。 

根據591新建案統計，捷運綠線沿線目前以北屯總站（G0）及舊社站（G3）周邊的機廠捷運專區、單元12推案最火熱，該2區雖為新重劃區，但距北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈、軍功東山生活圈，車程皆10分鐘內，採買亦有大買家、特力屋、全聯福利中心等。成交行情每坪約24~26萬元，短短1年已推出逾10案，加上Costco議題，周來人數約10~30組，相當熱絡。 

沿線建案銷售力佳，有推優惠方案吸客的，如機廠捷運專區「水沐青華」，雖屬換屋型產品，但打出25萬元低首付方案，周來人數上看30組；舊社站周邊的「松築」總價約800~950萬元，打出送15萬元等值家電等優惠。
高知名度的建商品牌銷況也不俗，如「鉅虹水岸岩」甫公開已售9成，基地面積2516坪、建蔽率僅38%，鉅虹建設處副總經理陳國仁表示，之前於機廠捷運專區推首案「G Casa」潛銷時已完銷，看準該區發展，公司目前手握8筆、合計逾1萬坪土地將持續推案。
距舊社站最近的「謙若樹」，全案253戶零店面，銷售總監張文成表示，因該區有捷運，僅10年就重劃完畢，受時程獎勵影響，3年內將有大量建案推出。「登陽仰峰」樓高23層，則是該區最高地標，登陽建設在此還有7塊土地。 

松竹站（G4）的「米蘭雙星」目前銷售7成以上，剩58、66坪的4房可售，富旺國際開發副總經理林宗毅表示，「北屯除有中信金控集團投資160億元複合式購物商場及星級飯店，與costco進駐外，還具11期重劃區的生活機能，捷運效能對未來房價絕對有爆發力。」
綠線推案也集中在南屯，從文心森林公園站（G10a）到豐樂公園站（G12），有不少投資型小宅，如興富發「博克萊」規劃23~35坪，低總價吸引投資客進場。換屋型建案也不少，如28~48坪「時代州廳」，總價1600~2600萬元；「南苑主人」規劃單層2戶2梯，57、67坪的4房雙主臥格局，每坪開價35~39萬元。