地產新聞 Menu 存錢不如存房 投資宅熱度再起

採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳

【王鈞生╱台中報導】台灣房市從2008年起走了約8年多頭，政府先後祭出「社會住宅」、「實價登錄」及「房地合一稅」3大打房措施，使房價稍盤整停滯，但房市仍無築底跡象，許多建商今年看準民眾「存錢不如存房」心態，重返推出投資型大案，市場熱度再起。 

房價高居不下，購屋族想投資新屋，卻難找到基期相對低的區域，於是不少開發商轉個方向，跟隨財團進駐及建設利多腳步，積極推出「投資型產品」，規劃中小坪數，單價2~3字頭皆有，火力集中正在發展的新重劃區。 

大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示，新重劃區除街廓完整一致外，基地完整，方便開發，通常又因緊鄰重大建設，人口有成長空間，成為房產持盈保泰的關鍵。
統計近年台中人口成長率已趨緩，從2015年成長0.89%到去年掉到0.63%，但許多新重劃區由於交屋潮帶動，人口仍持續攀揚，如烏日高鐵特定區近3年人口從7.2萬人成長至7.5萬人，成長約3千人，超過9成都是該區新屋帶動。
富旺國際銷售總監林瑞淙說：「烏日高鐵特定區今年有3000戶推案量能，總銷近300億元，為中部推案大熱區，相當驚人。」該區周邊建設陸續完工，尤其捷運綠線將完工，不只當地建商積極推案，許多外來財團也在投資刺激下，推案快速竄升。
其中獵地快狠準的興富發建設醞釀150億元大案「夢幻誠」，主打「投資台中未來十年、買再起漲點」，距高鐵台中站車程不到5分鐘，7656坪基地保留近2000坪綠地花園，規劃高達1700戶、2~3房，1樓店面多達66戶將售完，市場預估單價約在25~28萬元間。
蛋黃區12期重劃區、同樣定位投資性產品的「達麗大道」，位熱鬧的青海南街，沿街商業、娛樂設施豐富，總價688萬元起，低入手門檻小宅引起不少北部投資客興趣。投資客許小姐說：「這邊位處交流道旁，附近商業型設施豐富，出租不成問題，報酬率也不差，算一算也近3%，穩定又比定存好多了。」