科技新貴移入　南屯人口正成長超越北屯

台中氣候宜人、地理位置優越，近來又有大量建設動能，使遷入人不斷增加，其中，北屯區因有大塊重劃區，是近年台中市淨移入人口數最大的區域；不過，在上月最新的人口統計數據中，南屯區的人口正成長數不只超越北屯，數量更是其2倍左右，房仲表示：「南屯精密園區以及嶺東商圈，近來吸引不少新移民，且多為科技大廠員工。」
 
根據台中市政府民政局統計，今年1月份，全台中市遷入人口為9309人，遷出人口為8763人，加上出生與死亡人數計算後，單月人口正成長最多的區域在南屯區、共增加了283人，全區目前共有173,815人。
 
台中南屯生活圈隨著文心秀泰的進駐，明年將啟動的捷運綠線，以及台商回流設廠受惠的精密園區，不少建商即看準南屯黎明商圈、8期重劃區利多，今年將有包含惠宇、順天、佳泰、宥全等建商將陸續推出新案。住商不動產南屯市政加盟店店長李美貴分析，南屯區人口密度原本就高，區內更有惠文高中、黎明中學、大墩國中小等明星學區加持，「惠文大墩學區一位難求，此區房子、大樓進駐率高，幾乎零空屋率。」
 
另外，南屯近期推案量大多落在嶺東商圈周邊，該區目前新成屋大樓多，屋齡10年內房價每坪約20~25萬，屋齡20年以上，每坪約12~16萬元，不少新案開價更站上4字頭。根據最新《大台中房市月報》統計去年11月實價登錄數據，南屯區全區平均每坪達30萬元，其中超過六成交易屬雙橡園1617個案，該案成交價為每坪50.5~58.5萬元，其餘區位漲幅則在每坪1.7~9.7萬元，全區價揚。
 
李美貴認為，南屯區近來的主要人口來源為科技人才，由於臺中市精密機械科技創新園區就為在該區，增加不少工作機會，這些科技新貴多會選擇入住單元二、單元三的新成屋，鎖定的就是其交通、學區上的便利性；此外，也有不少外縣市居民，會因考慮到南屯區鄰近交流道的便利性，而選在南屯居住。（陳昱均／台中報導）