高價區再移動,台中水湳經貿園區由於地價飆漲,被視為台中下一任「明日之星」,隨著中央公園完工且開放,重大建設即將到位,交通部分「科湳愛情橋」連通中科路、中國醫藥大學,區域利多大爆發。
▲隨著中央公園完工且開放,重大建設即將到位,水湳更被譽為下一個七期。(圖/台中市政府提供)
根據實價登錄資料顯示,台中中央公園周邊兩公里內的土地成交價格,從2016年,均價每坪75萬元左右漲到去年135萬元,均價漲幅高達8成。加上總太地產與集團主席吳錫坤個人名義,分別以單價235萬、240萬元創新高價買下「文商段」土地;另外,豐邑機構又以單價245萬元搶購「文商段」土地,以極快速度又再刷新區域地價高價紀錄。
以現階段土地、營造成本換算,上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔直言:「台中市未來沿著台74環線新案將全面站穩3字頭,市中心精華地段更將是破4字頭。」,而水湳經貿園區大案齊發,平均預售價格單坪上看45萬,包含總太、豐邑上市建商,未來水湳將成為台中一級品牌建商的新戰場。
▲隨著預售案進場,未來水湳周邊中古屋市場價格也將被推升。(圖/記者陳筱惠攝)