烏日萬坪商城今簽約　買氣兩極房價先站上3字頭

台中高鐵「超級娛樂購物城」BOT案，昨（15日）由廣三SOGO百貨集團主導的第一大國際開發取得，正式完成簽約，在此之前，原本存有一絲希望的第二標新光人壽也黯然退場。據了解，該案總開發營業面積高達18.2萬坪，各界都看好長期潛力，將反映在房市買氣上，但也有房市業者認為現階段房市帶動效果不明顯，惟房價未演先轟動，站上3字頭。

高鐵「超級娛樂購物城」由第一大國際開發取得，今正式對外公開整體投資開發計畫內容，商場營業樓層將規劃地下1樓、地上4樓，每個樓層約1.9萬坪，並規劃約4300個汽車停車位，單層量體面積之大，堪稱超級巨無霸的購物中心。

據悉，單是購物商場的營業面積，將是新光三越台中店的3倍大，業者表示，未來將是台灣營業面積最大的購物商場，全案預計2026年開幕營運；此外，北台中漢神洲際購物中心約2025年完工，屆時南北都有超大型購物商場。

烏日代銷業者、「豐世紀」專案經理洪國棟說：「該簽約案短期對烏日房市帶動效果還不明顯，但未來簽約後、正式動工，購屋族眼見為憑，應會有一波買氣出籠，可以再觀察。」

洪國棟指出，目前烏日高鐵房市誘因是房價基期低，域內仍有2字頭住宅，而以預售案「豐世紀」而言，成交均價約30萬元上下，相比其他區域具有優勢，未來還有娛樂城等話題。

新成屋四年的「RIVER ONE」業者則表示，娛樂城議題有帶動成屋買氣效果，增快銷售速度，對於利多發酵非常有感。據悉，該案環河路五段近期有「惠宇上和」近期剛推出就傳出完銷，買氣一樣不俗。

在地仲介倪祥益觀察：「目前在龍寶、惠宇等一級建商推案帶領下，加上娛樂城效應，房市走出一波上漲攻勢，在地早期首購大樓也站上2字頭，詢問度搶手。」（王鈞生／台中報導）