2015全國8熱門社區 房價下滑

信義房屋統計2015年網友熱門點閱社區，發現排名全國前十名的社區雖有人氣支撐，但過去一年房價多數下跌。其中，大安區名宅「僑福花園廣場」單價跌破百萬元、年跌幅15%，人氣最高的「成功國宅」行情也從7字頭降到6字頭，跌幅3.75%。

信義房屋統計官網各社區點閱量，前10名中有9個位於雙北市；網友最有興趣、指名度最高的是北巿大安區「成功國宅」，其次是文山區「忠順大院」、新北板橋「高爾夫世界」。

以行政區來分，全國房價最高的大安區有三個社區擠入前十，除成功國宅，另有「費加洛花園」、「僑福花園廣場」；新北市的社區則有板橋「高爾夫世界」、中和「南方之星」、汐止「甲山林天廈」、新店「上河圖」入榜。

信義房屋網路事業部協理蕭政華指出，網友熱門點閱的十大社區，多數鄰近捷運站且有品牌知名度，或在管理上有良好口碑。

信義房屋大安成功店店長李朝昇分析，成功國宅每坪單價從7字頭降到6字頭，總價2000萬元內即可買到大安區2房產品，加上生活機能完整、社區戶數多，相較於附近大樓每坪單價動輒90萬元起跳，成功國宅成了入住大安區首選入門產品。

他說，去年成功國宅購屋族群多半是首購族，也有不少是長輩為小孩置產，社區內平均每月維持5至10戶交易量，即使房市趨緩，依舊熱銷不墜。

雖然前十大社區受到市場歡迎，但仍不敵去年房市下修的趨勢。信義房屋統計十大熱門社區房價，與前年同期相較，8個社區房價下滑。

其中，以「僑福花園廣場」跌幅最重，2014年成交價每坪108.9萬元，去年每坪92.4萬元，下修16.5萬、跌幅達15%；汐止甲山林天廈也從每坪49萬元跌至42.8萬元，跌幅12.6%，其他社區房價下修幅度則在2%至8%。

信義房屋信義店店長鄭堡聰分析，「僑福花園廣場」是大安區的指標住宅之一，也是早期的名宅，雖然平均單價跌破百萬元，但仍有不少欲換屋族群，或是海外歸國台商指定看屋、購屋，銷售穩定，房價下修後，更有助於成交。

蕭政華說，十大熱門社區中有6成是10年以上的老社區，有些社區則是因為戶數較多，因此容易受到市況影響而有所起伏，但也因為房價下滑，反而吸引購屋族群逢低承接，社區指名度仍維持高檔。