興富發去年12月甫完工交屋的「圓山一號院」,今年將進入餘屋銷售期,也是該公司北市唯一銷售案。興富發建設副總經理廖昭雄指出,公司在台北市已無建地,「未來會以低單、低總的產品規劃為主,土地也會鎖定符合此條件的區域。」
長虹發言人陳茂慶表示,目前北市土地庫存多為廠辦案,北市住宅案銷售,今年僅有預售時就已進場的「長虹天蔚」,採邊建邊售,不另搭接待中心。
國建自去年在內湖五期推出預售案「沐善」後,在台北市已無素地,發言人林清樑透露,北投、南港、松山都有都更合建案進行中,但今年推案計劃渺茫,「公司北區素地庫存位在板橋、新竹及桃園,若要推案,也是前述土地較快。」
華固北市有敦北、八德兩都更案興建中,最快2018年才會完工銷售。遠雄雖有計劃在內湖區推案,但規格鎖定小坪數宅,另拓展外縣市推案比例,如新北、台中、台南等區。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,北市調高房屋標準單價、路段率、豪宅稅等稅率,新房稅負大增,拖累買氣,「另對建商課徵囤房稅,經營成本上揚、獲利縮水,導致建商灰心縮手。
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