降息半碼？央行今拍板

央行今天召開今年第一季理監事會，在3月外資已淨匯入逾50億美元，且出口不佳、經濟表現持續低迷及通膨壓力和緩下，市場預估，央行至少會降息半碼，不排除擴大至1碼，以遏止熱錢流入，影響匯價穩定。

至於房市管控措施，土銀高層認為，目前央行房市管控範圍其實很小，僅第三戶房貸及雙北市地區，「房價表面上有跌，但實際上還好」，預期房市管制措施還不會退場，「尤其央行若要降息，就更不會放鬆房市管制」。

元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源表示，目前通膨壓力不大、經濟成長動能遲滯加上遏止熱錢三大理由，預估央行將降息半碼。他直言，「現在市場談的是央行降息幅度有多少？而不是會不會降息」。

梁國源分析，台灣經濟成長停滯，今年經濟成長預估值1.42%，主要來自基期因素，但代表經濟實質成長的非基期因素都沒轉正，經濟將呈現懸浮式成長。他指出，央行貨幣政策對提振景氣的邊際效果愈來愈差且急速遞減，但降息至少可以遏止外資、熱錢的流入。

富邦金資深經濟學家羅瑋也認為，為防堵熱錢來台為患，預期央行至少會宣布降息半碼，甚至不排除擴大到一碼。

他指出，各國大推寬鬆貨幣政策造就出龐大熱錢，台灣匯價穩定、台股報酬率居全球市場之冠，還有國安基金支撐，是國際熱錢最佳去處。熱錢推升匯價，預期未來將再度引發各國貨幣戰爭。

央行指出，6都2月份房屋移轉棟數月減幅度在2成5至4成左右，年減幅也接近4成，可見交易冷清。在房價方面，代表新成屋的國泰房價指數，去年第四季年減8.3％；代表中古屋的信義房價指數，則年減4.1％。

在交易冷、房價跌之下，央行是否會讓房市管控措施退場？央行經研處副處長吳懿娟表示，央行持續關注金融業不動產授信風險，會適時採取必要措施。

大型公股行庫高層則認為，「房價過高」是央行打房的主要理由，但目前看來，特別是新北市精華區，房價下跌的情況並不明顯。