日本地價上漲 8年來首見

華爾街日報報導，去年日本地價出現8年來首度上漲，主要是受大城市商用不動產強勁需求帶動，成為日本央行寬鬆貨幣政策下一個亮點。

國土交通省周二表示，去年全日本平均地價上漲0.1％，是2008年全球金融危機以來首度上漲，也是日本1990年代初地產泡沫爆破後，第3次出現年增漲。

國土交通省解釋，市場對重要城市蛋黃區的飯店和與消費相關的店面需求強勁，是帶動日本地價上漲的主要原因。

國土交通省也指出，去年全日本以每平方米計算的最貴地價，是位於東京銀座一個販售音樂器材和唱片的店舖，估計其每平方米價格較前年上漲18.6％至4,010萬日圓。

中國和其他亞洲旅客人數激增，讓銀座和其他商業區地價，去年普遍有2位數百分比的漲幅。

但大部份郊區土地價格，因為人口快速流失而下跌，抵消大城市地價的部分增幅。

日本央行推出包括大規模購買日本公債等寬鬆措施，導致長期利率穩步下跌，此趨勢在今年內有加快跡象。各主要銀行目前推出房貨的年度利率不到0.5％。

(工商時報)