房市波動 建商跨足飯店

旗下擁有包括富信、富華等飯店品牌，並在新北市汐止區、台中市、台南市共擁有4家飯店的皇鼎建設，昨在汐止開設富信2館，5家飯店總房間數超過800間，以汐止1館及2館的平均房價來看，每晚約訂在6000~7000元間，平均住房率則可達到8成以上。 

營收約佔整體3成

該飯店業務經理李小莉說，汐止飯店主要客層來自於南港展覽館之商務客，若展期間的商務客比例，皆高出觀光客許多，「由於陸客比率少，因此即便陸客來台人數限縮，也較不影響飯店營運。」
劉信雄說，以公司整體營收來看，旅館事業佔比約3成、開發本業則約7成，「5年開5間已達成階段目標，台灣飯店事業看來供給量已太大，不打算再開新飯店。」而5間飯店皆為皇鼎自有資產，取得土地成本亦低，估計今年營收目標可達5~6億元，初步達成損益兩平的情況。 

逢甲商圈已開2間

久樘開發自10年前開設台中市逢甲夜市旁第一間旅館「文華道」後，近年再在同樣區段投入「星享道」，及高雄市「旗津道」、苗栗縣三義鄉「樹也」等旅館、民宿案，合計房間數超過350間。
久樘開發董事長特助李晉豪指出，公司跨入休閒旅遊事業，約在10年前，當時房市並不如現在波動，「但一項具有穩定收益的事業，對分散風險，還是有相當助益。」
李晉豪認為，飯店市場的確已趨於飽和，因此新事業就必須做出市場區隔性，以僅有4間房的高檔民宿「樹也」為例，單晚房價約1.5萬元，常1房難求，現正籌備再開設2館。 

將與希爾頓推新案

海灣國際開發積極跨足飯店市場，除深坑假日酒店，也將與重返台灣市場的希爾頓酒店集團合作，成立「希爾頓花園酒店」。海灣國際開發表示，目前公司有2建案申請建照中，預計明年推案，未來希望能調整經營比例，不排除較著重飯店。而大毅建設於台中國美館周圍的飯店案，今年甫動工，預計3年後完工，也是該公司首度投入飯店業。 

資料來源：http://goo.gl/3NyLHo