1戶3億 豪宅「不滿意全退」

號稱將是7期「第1高」建物的「聯聚瑞和」，規劃地上43樓，總樓高178公尺，未來將採1層1戶銷售，單層坪數達338坪，單價68~89萬元間，單戶總價則上看3億元。 
聯聚建設董事長江韋侖表示，總戶數僅40戶，基地位於秋紅谷公園旁，有無敵景觀，將成為7期重要地標，「全案定於10月8日公開，鎖定台中區域中小企業主。」 
江韋侖認為，房市景氣確實未來幾年都難好轉，市場將以個案表現撐場，「好產品雖去化較慢，但仍不怕被遺忘，我們一向採取預售案若成屋後，消費者不滿意可全額退費，此方針也會持續下去。」 

房市差 個案表現撐場

白派建築大師理查邁爾（Richard Meier）今年在台灣的2大豪宅作品，北為大陸建設「琢白」、中為「富邦豪庭」。「富邦豪庭」位台中市市政路、文心路口，近期調整坪數至130~150坪。負責代銷此案的海悅廣告協理林俊榮指出，由於富邦案尚在申請變更建築執照，公開時間尚未確定，未來此案目標族群除台中頂級客層，也會在北部舉辦說明會。
忠泰科博館案邀來有「時尚老佛爺」之稱的卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld），操刀公設、裝修及平面等設計，同時也是卡爾拉格斐全球第1件住宅作品，充滿話題。
該案基地位台灣大道、館前路角地，同樣由北部代銷公司海悅廣告銷售，林俊榮說，此案預計下半年取得建築執照、銷售人員進場，但正式公開時間應會落在明年4~5月，坪數規劃確定在60~150坪，「圖面還在修改，正協商卡爾拉格斐可在明年抵台參與公開儀式。」 

換屋型 2000萬有利基

台中市建商公會理事長魏嘉銘認為，現今台中市豪宅市場正處瓶頸，順銷有其難度，「若基地位置不好、品牌不夠強，還要賣到單坪60萬元以上，就很容易被打趴。」若換屋需求的產品總價設定2千萬元左右，則較具利基。

資料來源：http://goo.gl/gjSYmx