建商推案遞延 928檔爆量

這波推案潮除了少數豪宅等特殊產品外，多為迎合市場的二、三房格局、中低總價產品，訴求「讓利」策略的案件愈來愈多。目前建商讓利程度，幾乎成為建案能否順銷的關鍵，市場能夠順銷的建案多半都是將房價下修到「次一級水位」。

房地產業者指出，並不是所有的建案都有讓利空間，除了建商本身財務與業務的策略外，土地取得時間及成本、以及預售時是否有部分成數已出售，則成為建案是否具讓利條件的主要因素。若預售時已有部分戶數銷售，但因隨後房價下跌，則會避免在工程興建階段銷售，以免增加客戶不願交房風險。目前新案市場多有交屋困境，一來因市場價格走跌、二來因面臨較高的持有稅，使不少建商刻意放緩工程進度。

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