產業：央行3月底信用管制解禁後，房市人氣有回籠現象

地政局公布8月房市移轉棟數，8月的買賣移轉棟數1萬5604棟，月減14.5%，年增2.9%。累計今年前八月合計移轉量為11萬5401棟，今年全台移轉棟數，可能僅24棟，創歷史新低。

法人指出，北市因萬華區「台北晶麒」交屋潮已過，量縮近八成，造成北市整體交易量回跌。桃園之前受到龜山區林口合宜宅交屋潮拉抬，交屋潮結束後，桃園市量能也下跌，8月北市移轉1,961棟、桃園2,894棟，分別月減29.1%及28.2%，衰退幅度較大。

法人分析，因交屋高峰期已過，且步入傳統淡季，8月房屋移轉量普遍較上月下滑，但與去年同期相較，六都之中，除台中市年減一成外，年增率皆已轉正，對於房市交易量仍是正面訊號。

大台北房價指數已連續六個月未破底，房價呈現區間震盪格局，雙北市房價呈現小反彈或止跌回穩走勢，顯示在央行3月底信用管制解禁後，房市人氣有回籠現象。

法人建議，布局2016～2017年獲利確定度高且有基本面支撐的個股，預售建案接近完銷或已完銷，從今年開始到明年將陸續完工交屋入帳的公司，如長虹(5534)及國建(2501)等。