台中學區推案　「不乏讓利價」

知名學區周邊房市人氣向來不墬，不僅具有保值及景觀性，對小孩未來就學相對便利，在台中蛋黃區不少建商便集中推出換屋新案，其中也出現新低價個案。南屯7期南側有著惠文完全中學及大墩國中小，是人氣學區宅指標，周邊新成屋「雙橡園V1特區」、預售案「雙橡園1617」及結構中新案「慶仁林境」、「寶鯨清翫」等，算是市區明星學區推案量最大的地方。一旁的南屯8期，區內熱門學區宅則有聚合發建設「湖心泊」，住宅規劃53~72坪，以及遠雄建設「文心匯」住宅案，坪數33~57坪、2～3房，單價3~4字頭，近期並預計推出2期新案。其中也有不少學區宅打出讓利新低價，像是立人學區旁的聚合發建設預售新案「迎翠」，規劃34~40坪，每坪開價25.2萬元起，是此區預售新案最低價。12期預售案「艾麗」坪數38-42坪、3房，每坪24.8萬元起、總價1200萬元，也是當地破盤讓利價。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇則建議，由於許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等。（王鈞生／台中報導）想了解更多中部房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團