地下道填平+綠廊帶　軸線反轉新成屋好多

去年鐵路高架化完成後，台中南區各處地下道也預計將陸續拆除填平，串聯市中心精華區，加上原有忠明綠園道串聯綠廊帶，帶來不少外地人移居，生活圈氛圍愜意，鐵道旁新案「五權金鑽」，便是看好鐵路高架利多，臨建國南路推出少見的透天店住產品。信義房屋文心復興店主任洪晨瑜指出，以往主要幹道容易堵塞，未來打破阻隔後，道路出入更加便利，未來還有13期重劃區、宜寧中學遷校後土地開發等議題，現在愈靠近鐵路旁的物件，屋主反而特別堅守價格。 工學路以北、東興路以東區域，近3年新案約5棟，換屋大樓案包括「東方威尼斯」、「國圖一號會」，首購小宅案「大家住易」，均為百戶社區規模，並已完銷。洪晨瑜分析，該區這類新屋含車位總價至少千萬元，其中「東方威尼斯」是當地行情最高的大樓，每坪24萬元上下。目前銷售中個案僅有結構中「鼎泰鑫聚」和「九悅」，主力皆規劃40~50坪、均3房格局，衛浴均開窗。群義房屋大慶加盟店店長林嘉宏指出，相較前幾年推案熱度，現已和緩不少，今年周邊鮮少預售新案，應要待成屋去化，才會刺激建商續推新案。（王鈞生／台中報導）